Fonds-Ausschüttung nach Insolvenzen gestoppt: Anleger bangen um ihr Investment
Insolvenz von Gesellschaften der Project-Immobilien-Gruppe trifft auch Project-Investment

Anfange waren nur Gesellschaften der Project-Immobilien-Gruppe in die Insolvenz gegangen. Ende August 2023 sind auch zwei Gesellschaften von Project-Investment insolvent. Damit sind auch Fonds von der Schieflage der Project-Gruppe direkt betroffen. Wie das Handelsblatt berichtete ist die Ausschüttung der zur Finanzierung der Projekte aufgelegten Fonds bis auf weiteres  gestoppt worden. Die Zeitung bezog sich auf ein ihr vorliegendes Schreiben vom 21. August 2023 an Vertriebsmitarbeiter des Unternehmens. Damit wirken sich die Insolvenzen in der Sparte der Projektentwicklung bereits direkt auf die Investments und die Fonds aus. Anleger haben weitere Fragen: Was passiert mit der Geldanlage, wenn ein Projekt nicht fertig gestellt wird? Bekommen dann die Anleger ihr Geld zurück? Ist überhaupt von dem Investment noch etwas übrig? Die Anleger bekommen derzeit noch keine Antworten. Auch welche Fonds von dem Ausschüttungsstopp betroffen sind, bleibt unklar. Derzeit gibt es folgende Beteiligungen an Projekten der Project-Immobilien-Gruppe:

• Project Fonds STRATEGIE 1
• Project  Fonds STRATEGIE 2
• Project Fonds STRATEGIE 4
• Project Fonds STRATEGIE 5
• Project Fonds STRATEGIE 6
• Project REAL EQUITY Fonds 7
• Project REAL EQUITY Fonds 8
• Project  REAL EQUITY 9
• Project REAL EQUITY 10
• Project REAL WERTE 11
• Project REAL WERTE 12
• Project Wohnen 14
• Project Wohnen 15
• Project Metropolen 16
• Project Metropolen 17
• Project  Metropolen 18
• Project Metropolen 19
• Project Metropolen 20
• Project  Metropolen 21
• Project Metropolen 22
• Project Metropolen SP 2
• Project Metropolen SP 3 
• Project Vier Metropolen 
• Project Vier Metropolen II 
• Project Vier Metropolen III
• Project Wohnen Fünf Metropolen
• Project Metropol
• Project 2. Wohnen 
• Project 4. Wohnen 
• Project 5. Wohnen 
• Project Wohnen 4 M 2 
• Project Wohnen 4 M 57 
• Project Wohnen Deutschland 2 
• Project Wohnen Deutschland 3 

Wenn  bereits ein begonnener Bau aufgrund der Insolvenzen nicht fertiggestellt werden kann, dann kann dies unterm Strich auch Auswirkungen auf den jeweiligen Fonds haben. Bis zu einem Total- oder Teilverlust des Investments ist alles möglich. Unsere Fachanwälte für Bank- und Kapitalmarktrecht stehen Ihnen mit unserem Know-how zur Verfügung. Nutzen Sie unsere kostenlose Erstberatung.

Die Insolvenz von Teilen der Project-Immobilien-Gruppe hat auch Auswirkungen auf die Anleger der Fonds. Die Fonds haben insgesamt rund 1,4 Milliarden Euro eingeworben. Die Fonds haben in Immobilienprojekte investiert, die von der Project-Immobilien-Gruppe entwickelt wurden. Wenn Sie in einen Fonds der Project-Immobilien-Gruppe investiert haben, sollten Sie Folgendes tun:

• Kontaktieren Sie die Insolvenzverwaltung und erkundigen Sie sich nach dem Stand des Insolvenzverfahrens.
• Bewahren Sie alle Unterlagen, die Sie über die Investition erhalten haben, sorgfältig auf.
• Wenn Ihnen das zu kompliziert und zu unsicher ist, nutzen Sie unsere kostenlose Erstberatung. Es macht in jedem Fall Sinn bereits zu früh wie möglich sich über seine Rechte und Möglichkeiten zu informieren. 

Der Projektentwickler Project Immobilien ist mit Insolvenzen von Teilgesellschaften in die Schlagzeilen geraten. Aber auch Anleger machen sich Sorgen um ihr Investment, da die Fondsausschüttungen nach einem Medienbericht bis auf Weiteres gestoppt wurden. Was können Anleger jetzt unternehmen, um ihr Geld zu sichern?

• Bei den Project-Fonds handelt es sich um geschlossene Fonds. Die stellen eine spekulative Investitionsmöglichkeiten dar, die mit diversen Risiken, einschließlich des Risikos eines vollständigen Kapitalverlusts, verbunden sind. Falls Anlegern ein Fonds der Project-Unternehmensgruppe ohne ausreichende Betonung der spezifischen Risiken als eine sichere Investition empfohlen wurde, können die Anleger Ansprüche auf Schadensersatz geltend machen. Zusätzlich dazu können Anleger auch im Falle von Unrichtigkeiten im Fondsprospekt Schadensersatzansprüche geltend machen.
• Ein Anlagevermittler ist dazu verpflichtet, eine umfassende Prüfung des jeweiligen Produkts auf Plausibilität durchzuführen. Auf diese Weise kann der Vermittler beurteilen, ob Rentabilität und Sicherheit der Kapitalanlage gewährleistet sind. Sollte dies nicht der Fall sein, ist der Vermittler dazu verpflichtet, den Anleger während des Beratungsgesprächs auf diese Tatsache hinzuweisen. Andernfalls hat der Anleger im Ernstfall Anspruch auf Schadensersatz. 
• Die Möglichkeit, in den Project Fonds zu investieren, bestand nicht nur als Einmalanlage, sondern auch über einen Ratensparplan. Jetzt stehen betroffene Personen vor der Entscheidung, ob sie ihre Zahlungsverpflichtungen fortsetzen müssen. Im Fall des Ratensparmodells ergeben sich diverse Optionen, um aus einer Beteiligung auszusteigen, die laufenden Zahlungsverpflichtungen zu unterbrechen oder die Rückerstattung der bereits eingezahlten Beträge zu erwirken. Hierbei muss geprüft werden, ob ein Widerruf der Beitrittserklärung sinnvoll ist und ob die Rückabwicklung aufgrund von Schadensersatzansprüchen möglich ist.

Wenn Sie eine Wohnung von der Project-Immobilien-Gruppe gekauft oder in Planung haben, sind Sie wahrscheinlich besorgt über die Insolvenz von Teilen des Unternehmens. Die Project-Immobilien-Gruppe betreut nach Angaben des Insolvenzverwalters aktuell 118 laufende Projekte, die über 1.850 Wohnungen umfassen. Was können betroffene Käufer jetzt unternehmen? Hier sind einige Informationen, die Ihnen helfen können, zu verstehen, was die Insolvenz für Sie bedeutet:

• Personen, die Eigentumswohnungen erworben haben oder in Erwägung ziehen, solche zu erwerben, und dabei bereits finanzielle Vorleistungen erbracht haben, sollten frühzeitig Rechtsbeistand suchen. Die Lage ist sehr dynamisch und für Menschen ohne rechtliche Fachkenntnisse undurchsichtig.
• Hierbei wird es von großer Bedeutung sein, herauszufinden, wie viel Geld bereits für welche Bauphasen aufgewendet wurde, ob möglicherweise Kredite aufgenommen wurden oder ob Bauzinsen seitens des Auftraggebers entgeltlich abgesichert wurden. Letztlich wird es von entscheidender Wichtigkeit sein, welche Informationen der Insolvenzverwalter bezüglich des Baufortschritts und der Verbindlichkeiten hat.
• Das hört sich kompliziert an. Dr. Stoll & Sauer empfiehlt Betroffenen daher Folgendes zu tun.
  • Mögliche Nachweise sichern und festhalten, wer bei Gesprächen mit Banken, Verkäufern oder Vermittlern als Zeuge anwesend war. Dies können auch Familienmitglieder oder Freunde sein. 
  • Zusätzlich sollten jegliche Dokumente im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb aufbewahrt werden, sei es in Form von E-Mails, Schriftverkehr oder Werbematerial.
  • Auch beim Immobilienerwerb können Schadensersatzansprüche gegen Dritte, wie z.B. Banken oder Vermittler, erfolgversprechend sein. Daher ist es wichtig, alle Beweise rund um den Immobilienerwerb zu sichern, solange die Vorgänge noch frisch in Erinnerung sind.

Das hört sich alles kompliziert hat, wir helfen Ihnen gerne bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche. Nutzen Sie unsere kostenlose Erstberatung.