13.06.2016
IVG EuroSelect 20 TheNorthGate – Schadensersatz für Anleger
Rund 5.400 Anleger beteiligen sich an dem Immobilienfonds EuroSelect 20, welcher im Jahr 2009 von dem Anbieter IVG auf den Markt gebracht wurde. Das Investitionsobjekt des Fonds ist das Brüsseler Bürogebäude The North Gate. In wirtschaftlicher Hinsicht konnten die Anleger des IVG EuroSelect 20 sich bislang nicht beklagen, da der Immobilienfonds sämtlichen Prognosen entsprach. Unabhängig von der aktuellen, erfreulichen Lage des Immobilienfonds, sollten Anleger bedenken, dass das Modell geschlossener Immobilienfonds sich nicht für jeden Anlagezweck eignet.
Wurde den Anlegern der IVG EuroSelect 20 TheNorthGate beispielsweise für eine sichere Altersvorsorge empfohlen, handelt es sich um eine falsche Empfehlung. Denn geschlossene Immobilienfonds sind Unternehmen und die Beteiligung an einem Immobilienfonds ist eine Unternehmensbeteiligung mit sämtlichen damit einhergehenden Risiken. Zu diesen Risiken zählen auch das Insolvenzrisiko oder das Totalverlustrisiko. Letzteres steht aber im Widerspruch zu dem Konzept einer sicheren Altersvorsorge.
Weiterhin handelt es sich beim Immobilienfonds IVG EuroSelect 20 auch nicht um eine Kapitalanlage, bei der das investierte Geld jederzeit verfügbar ist. Zwar können Anteile an geschlossenen Fonds auf dem Zweitmarkt veräußert und zu Geld gemacht werden, jedoch hängt dies davon ab, ob sich ein Käufer für die Fondsanteile findet. Der Zweitmarkt ist nicht geregelt. Aufgrund dessen ist das im IVG EuroSelect 20 TheNorthGate investierte Geld auch nicht jederzeit problemlos verfügbar.
Wurden Anleger über die obigen und weitere Gesichtspunkte falsch beraten, stehen Schadensersatzansprüche im Raum. Denn eine ordnungsgemäße Anlageberatung muss den Anlegern ein umfassendes und realistisches Bild von der Kapitalanlage vermitteln. Doch nicht jedes Anlageberatungsgespräch wird diesen Anforderungen gerecht. Die Überprüfung der Anlageberatung ist daher immer wieder ein erfolgversprechender Ansatzpunkt, um zu überprüfen, ob Schadensersatzansprüche der Anleger bestehen. Anleger des IVG EuroSelect 20 TheNorthGate, die wissen möchten, welche individuellen Rechte und Ansprüche ihnen zustehen, können sich von einem Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht beraten lassen.