Der SEB Immoinvest konnte am 07.05.2012 die Verkaufswünsche der Anleger nicht bedienen, da die Ankündigung des Probehandelstags zu einem Ansturm der verkaufswilligen Anleger führte. Zuvor hatten die Anleger während der zweijährigen Schließung des Immobilienfonds keine Möglichkeit, ihre Anteile an die Fondsgesellschaft zurückzugeben. Da nicht alle Verkaufswünsche bedient werden konnten, wurde – wie zuvor vom Management angekündigt – keine Verkaufsorder berücksichtigt, und die Auflösung beschlossen. Zwar hatte das Management des offenen Immobilienfonds die Liquidität des Fonds im Vorfeld des 07.05.2012 kräftig erhöht, dennoch überstiegen die gesammelten Verkaufsorders die Liquidität des SEB Immoinvest deutlich. Für die Anleger bedeutet das Aus, dass sie sich auf eine sehr langwierige Abwicklung einstellen müssen. Bis zum April 2017 hat der Fonds Zeit, seine Immobilien zu verkaufen und die Verkaufserlöse halbjährlich an die Anleger auszukehren. Die erste Auszahlung soll bereits im Juni 2012 erfolgen.