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Elbfonds Gruppe

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Zahlreiche Umwälzungen haben die Elbfonds-Immobilienfonds im Jahr 2015 geprägt: Im April 2015 wurde – von Fachmedien aufmerksam begleitet – der Geschäftsführer der Fonds Direkt Invest Polen 2, Direkt Invest Polen 3, Direkt Invest Polen 5 und Direkt Invest Polen 7 abgesetzt. Seitdem beschäftigt die Anleger die Aufarbeitung der Vergangenheit der Fonds. Angesichts dieser ungewöhnlichen Entwicklung stellt sich für Anleger die Frage, ob sie Schadensersatz fordern können.

Welche Ansatzpunkte für Schadensersatz können bei den Elbfonds in Betracht kommen?

Zum einen können Fehlverhalten der Geschäftsführung ein Anknüpfungspunkt für Schadensersatzansprüche sein. Alternativ können Anleger bei Handlungsbedarf innerhalb der Gesellschaft auch ihre Gesellschafterrechte einsetzen, um ihre Ziele zu verfolgen.

Ein ganz anders gelagerter Ansatzpunkt für Schadensersatzansprüche ist die Berater- und Vermittlerhaftung. Wenn Anleger sich auf die Empfehlung eines Beraters verließen und dieser nicht ausreichend oder unzutreffend informierte, dann bestehen Schadensersatzansprüche.

Ein dritter, in der Praxis ebenfalls immer wieder wichtiger Ansatzpunkt sind Prospekthaftungsansprüche. Nach dem Bundesgerichtshof muss ein Prospekt den Anleger richtig und vollständig informieren. Tut er dies nicht, kommen Schadensersatzansprüche zum tragen. Dabei können Ansprüche gegen unterschiedliche Personen bestehen. In Betracht kommen Initiatoren, Gründungsgesellschafter, Hintermänner oder sonstige Garanten.

Ihre Berater zu diesem Thema

Dr. Ralf Stoll

Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht

FAQ zu diesem Thema

Folgende Fonds wurden von der Elbfonds Gruppe aufgelegt:

Direkt Invest Polen 1. Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG
Direkt Invest Polen 2. Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG
Direkt Invest Polen 3. Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG
Direkt Invest Polen 5. Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG
Direkt Invest Polen 6. Immobilien Fonds GmbH & Co. KG
Direkt Invest Polen 7. Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG
Direkt Invest Polen 8 Windenergie Portfolio Fonds GmbH & Co. KG
Die 2011 aufgelegte Fonds 12/50 Direkt Invest Polen 4 wurde im Sommer 2012 wieder aufgelöst.

Allgemeines zu den Immobilienfonds der Elbfonds Gruppe

Der ersten Direkt Invest Polen-Fonds kam im Jahr 2006 auf den Markt. Bis ins Jahr 2012 folgten die sieben Schwesterfonds. Die Elbfonds Gruppe hat sich auf Einzelhandelsimmobilien in Polen spezialisiert. Die Direkt Invest Polen-Fonds heben sich von anderen Immobilienfonds durch das Verkauf-vor-Ankauf-Prinzip ab. Bei der neueste Beteiligung bleibt die Elbfonds Gruppe zwar den Investition im Nachbarland Polen treu, allerdings wird nicht mehr in Handelsimmobilien, sondern in Windkraftanlagen investiert. Vertrieben wurden die Elbtreuhand Fonds u.a. von bekannten Anlagevermittlern wie der Lange Vermögensberatung GmbH. Derzeit hat das Hamburger Unternehmen keine neuen Beteiligungen im Angebot.

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