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DIV Grundbesitzanlage Nr. 38 – Schadensersatz für Anleger, die falsch beraten wurden

Bürogebäude gehören zu den „klassischen“ Investitionsobjekten geschlossener Immobilienfonds. Diesem Schema folgte auch der 2002 aufgelegte Fonds DIV Grundbesitzanlage Nr. 38, welchem ein Düsseldorfer Bürogebäude gehört. Anleger konnten in den Jahren 2002 und 2003 Anteile an dem geschlossenen Fonds erwerben. Die wirtschaftliche Entwicklung des Immobilienfonds verlief jedoch nicht immer so reibungslos wie in den Prognosen – die Anleger mussten sich bereits mit reduzierten Ausschüttungen genügen.

Wurden Anleger vor der Investition in den Immobilienfonds DIV Grundbesitzanlage Nr. 38 nicht ordnungsgemäß beraten, stehen Ansprüche auf Schadensersatz im Raum. Denn bei der Anlageberatung müssen zum einen die Wünsche eines Anlegers berücksichtigt werden – sei es die Altersvorsorge oder die Sicherheit des eingesetzten Geldes. Zum anderen muss den Anlegern aber auch ein umfassendes und realistisches Bild von der Kapitalanlage vermittelt werden. Doch nicht jedes Anlageberatungsgespräch wird diesen Anforderungen gerecht.



Zu den Risiken, über die Anleger Bescheid wissen mussten, gehört zum Beispiel das Verlustrisiko. Denn ein geschlossener Immobilienfonds ist ein Unternehmen, das sich am Markt bewähren muss. Auch musste erläutert werden, dass es keinen geregelten Zweitmarkt für „gebrauchte“ Fondsanteile gibt, sodass das investierte Geld nicht jederzeit verfügbar ist. Die Überprüfung der Anlageberatung ist daher immer wieder ein erfolgversprechender Ansatzpunkt, um zu ermitteln, ob Schadensersatzansprüche der Anleger bestehen.



Anleger des Immobilienfonds DIV Grundbesitzanlage Nr. 38, die das Gefühl haben, dass sie bei ihrem Beratungsgespräch im Unklaren über die Risiken ihrer Kapitalanlage gelassen wurden, können sich von einem Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht beraten lassen. Wurden Anleger nicht richtig beraten, stehen Schadensersatzansprüche wegen Falschberatung im Raum.



Ansprüchen aus Beteiligungen aus dem Jahr 2002 droht die Verjährung



Da der Fonds DIV Grundbesitzanlage Nr. 38 im Jahr 2002 aufgelegt wurde, kann Anlegern, die 2002 ihre Beteiligung an dem Immobilienfonds erwarben, nun die Verjährung von Ansprüchen drohen. Spätestens 10 Jahren nach dem Vertragsschluss können Ansprüche wegen falscher Anlageberatung nicht mehr durchgesetzt werden. Anleger des DIV Grundbesitzanlage Nr. 38, die wissen möchten, welche individuellen Rechte und Ansprüche ihnen zustehen und wie sie diese sichern können, können sich von einem Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht beraten lassen.

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Bank- & Kapitalmarktrecht

DIV Grundbesitzanlage

Die DIV Grundbesitzanlage Fonds sind geschlossene Immobilienfonds der Hannover Leasing, die an Anleger verkauft wurden und Gewinne bringen sollten. Vertrieben wurden die Fonds über Banken.Weiterlesen

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