DCM Renditefonds, Prime Office AG und die Deutsche Bank – Anleger der DCM Renditefonds fühlen sich verlassen, Informationen zum Ausstieg
Mit Schreiben vom April 2012 wurde den Anleger der DCM Renditefonds mitgeteilt, dass die Renditefonds nun wie geplant aufgelöst werden sollen. Darüber soll schriftlich unter den Treugebern/Gesellschaftern abgestimmt werden. Es ist dringend zu raten, Rechtsrat einzuholen, bevor unüberlegt abgestimmt wird. Die Frist ist bis zum 26.04.12 vorgesehen. Danach sollen die Schulden der Renditefonds durch Aktienverkäufe bezahlt und anschließend die übrigen Aktien der Prime Office AG entsprechend ihren Anteilen aufgeteilt werden. Anleger wissen nunmehr auch nach diesem Schreiben noch nicht genau, wieviel Geld sie erhalten und welchen Verlust sie erleiden werden. Dies wird sich erst künftig zeigen. Fraglich ist vorallem, wie sich der Börsenkurs entwickeln wird, wenn plötzlich zahlreiche Anleger ihre Aktien verkaufen werden? Anleger der DCM Renditefonds müssen mit Verlusten rechnen. Spätestens jetzt sollten sich Anleger an einen Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht wenden. Die Interessengemeinschaft der Dr. Stoll & Kollegen Anlegerkanzlei wächst von Tag zu Tag, wobei weitere Anleger sich anschließen müssen.
INTERESSENGEMEINSCHAFT DER ANLEGER
Anleger des DCM Renditefonds 22 wurden von der DCM Service GmbH mit Schreiben vom 07.01.12 darüber informiert, dass Ende 2011 die Frist für den Verkauf der Aktien abgelaufen sei. Nun sei aber dennoch ein Verkauf der Aktien bis zum 01.07.2012 nicht möglich. DCM teilte außerdem mit, dass der DCM Renditefonds 22 nach Ablauf dieser Frist aufgelöst werde. Im März 2012 soll dazu eine Gesellschafterversammlung stattfinden, um darüber abzustimmen. Die Anleger sollen über die Treuhänderin informiert werden.
Außerdem wurde den Anlegern des DCM Renditefonds 22 mitgeteilt, dass noch immer nicht bekannt ist, wieviele Aktien jeder Anleger erhält. Man solle Geduld mitbringen.
Für die Anleger des DCM Renditefonds 22 ist es eine weitere schlechte Nachricht. Nun kommen sie weiterhin nicht an ihr Geld und wissen überhaupt nicht, welches Vermögen sie überhaupt noch haben. Anleger des DCM Renditefonds 22 sind langsam verzweifelt und fühlen sich betrogen.
Die Anlegerkanzlei Dr. Stoll & Kollegen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH vertritt bereits zahlreiche Anleger der DCM Renditefonds, die in der Prime Office aufgegangen sind. Alle Anleger die mandatiert haben, teilen mit, dass sie sich schlichtweg betrogen fühlen, da sie davon ausgehen, dass ihre werthaltige Anlage und das Geld nahezu komplett vernichtet wurden. Für die Anleger der DCM Renditefonds ist dies nicht mehr nachvollziehbar.
Die Anlegerkanzlei Dr. Stoll & Kollegen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH hat deshalb bereits erste Klagen gegen die Deutsche Bank wegen Falschberatung und gegen DCM eingereicht. Außerdem wird derzeit eine Interessengemeinschaft gegründet, damit die Anleger gebündelt ihre Interessen wahren können. Hier werden dringend weitere Mitglieder gesucht. Zahlreiche Anleger der DCM Renditefonds 16, 18, 22 und 23 haben sich bereits angeschlossen.
1. Das Emissionshaus DCM Deutsche Capital Management AG
Die DCM Deutsche Capital Management AG bezeichnet sich als eines der führenden Emissionshäuser für geschlossene Fonds. Mit ca. 120 Mitarbeitern verwaltet die DCM AG ca. 90.000 Beteiligungen. Das Gesamtinvestitionsvolumen soll ca. 4,6 Mrd. € betragen. Aufgelegt werden u.a. geschlossene Immobilienfonds, Flugzeugsfonds, Solarfonds und Dachfonds. Der Vorstand der DCM AG besteht aus Rechtsanwalt Claus Hermuth und Jörg Autschbach, Aufsichtsratsvorsitzender ist Hans Deinböck. Das Grundkapital der DCM AG beträgt € 20 Mio.
2. DCM Fonds, die Deutsche Bank AG und die Anleger
Von der DCM wurden in den letzten Jahren zahlreiche geschlossene Immobilienfonds aufgelegt. Darunter befinden sich u.a. die DCM Renditefonds. Aufgelegt wurden folgende Fonds von der DCM:
- J. Deinböck Einkaufszentrum Dresden-Gorbitz Renditefonds 1 KG
- DCM Renditefonds 02 Dresden-Neustadt
- DCM Renditefonds 03
- DCM Renditefonds 04
- DCM Renditefonds 05
- DCM Renditefonds 06
- DCM Renditefonds 08
- DCM Renditefonds 11
- DCM Renditefonds 12
- DCM Renditefonds 13
- DCM Renditefonds 14
- DCM Renditefonds 15
- DCM Renditefonds 16
- DCM Renditefonds 18
- DCM Renditefonds 19
- DCM Renditefonds 22
- Deutsche Fonds Management GmbH & Co DCM Renditefonds 23
- Deutsche Fonds Management GmbH & Co DCM Renditefonds 24
- DCM GmbH & Co. Vermögensaufbau Fonds 1 KG
- DCM Vermögensaufbau Fonds 02
- DCM Wohnimmobilien-Fonds 01 Berlin - Beteiligungsvariante S - Sofortzahler
- DCM Wohnimmobilien-Fonds 02 Berlin
- DCM Verwaltungs GmbH & Co. Fuggerstadt-Center Augsburg KG
- DCM GmbH & Co. Partnerfonds 1 KG
- DCM GmbH & Co. Partnerfonds 2 KG
Die DCM Renditefonds wurden teilweise über die Deutsche Bank AG vertrieben. Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll von der Anlegerkanzlei Dr. Stoll & Kollegen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, der bereits Anleger der Immobilienfonds vertritt, teilt mit, dass die Anleger von einer Falschberatung der Deutschen Bank AG berichten. So soll die Deutsche Bank AG den Anleger die geschlossenen Immobilienfonds als sichere Anlage, die zur Altersvorsorge geeignet ist, verkauft haben. Die Anleger, die von Rechtsanwalt Dr. Stoll vertreten und beraten werden, wurden hingegen nicht über die Risiken der DCM Fonds aufgeklärt.
3. DCM Renditefonds und der Börsengang der Prime Office AG
Am 05.06.2007 erwarb die DCM AG alle Aktien an der merch zweihundertundachtzigste Vermögensverwaltungs AG. Am 12.06.2007 wurde die Umbenennung der Gesellschaft in Prime Office AG beschlossen. Im Juni 2007 wurden dann die Gesellschafter der teilnehmenden DCM-Gesellschaften darüber unterrichtet, dass die von den DCM-Fonds gehaltenen Immobilien ausgegliedert werden sollen an die Prime Office AG. Dem stimmten die Gesellschafter zu. Sodann wurden 10 Immobilien der DCM-Gesellschaften an die Prime Office AG übertragen, die nun Eigentümerin der ehemaligen DCM Immobilien ist. Im Gegenzug haben die DCM Fonds Aktien der Prime Office AG erhalten. Diese DCM Renditefonds haben also keine Immobilien mehr im Eigentum, sondern sind nur noch Inhaber der Prime Office AG Aktien. Außerdem hat die Prime Office AG 4 weitere Immobilien gekauft.
Im Juni 2007 beantragte die Prime Office AG den Vor-REIT Status, den sie dann auch erhielt. Bei einer REIT (Real Estate Investment Trust) handelt es sich um eine Immobilien-Aktiengesellschaft mit börsennotierten Anteilen, deren Hauptgeschäftsfeld darin besteht, Immobilien zu besitzen und/oder zu verwalten. Das maßgebliche Gesetz ist das REIT-Gesetz (REITG). Aufgrund einer gesetzlichen Frist hatte die Prime Office AG 3 Jahre Zeit, um die Zulassung zum Handel an einem organisierten Markt im Sinne des § 2 Abs. 5 des Wertpapierhandelsgesetzes zu beantragen (§ 10 REITG). Diese Frist wurde bei der Prime Office AG um 1 Jahr bis zum 12.06.2011 verlängert. Danach verliert die Prime Office AG nach § 10 Abs. 3 REITG ihren Vor-REIT Status. Die Prime Office AG hat nochmals eine Verlängerung der Frist um 1 Jahr beantragt.
Bisher ist es nicht zu dem versprochenen Börsengang der Prime Office AG gekommen, weshalb die Anleger der DCM Renditefonds immer mehr verunsichert sind. Am 22. Juni 2011 gab die Prime Office AG eine Pressemitteilung heraus, in der sie mitteilte, dass der geplante Börsengang ausgesetzt wird. Begründet wurde diese Entscheidung durch das aktuell volatile Marktumfeld, sodass sich die Prime Office AG, die abgebenden Aktionäre und die den Börsengang begleitenden Banken für die Aussetzung entschieden haben. Die Prime Office AG wird dann in nächster Zeit weitere Handlungsmöglichkeiten prüfen, was aber sollen Anleger der DCM Renditefonds solange tun? Ein neuer Termin für einen Börsengang der Prime Office AG wurde nämlich nicht angesetzt.
Anleger der DCM Renditefonds beklagen, dass sie damals praktisch zu der Zustimmung zur Übertragung der Immobilien an die Prime Office AG mit falschen Versprechungen gelockt worden seien. Sie fühlen sich heute von den Gesellschaften betrogen.
4. Rechtliche Möglichkeiten der DCM Fonds Anleger
Oftmals wurden die Anteile an den DCM Renditefonds über die Deutsche Bank AG vermittelt. Viele Anleger, die sich bereits an die Dr. Stoll & Kollegen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH gewandt haben, berichten, dass sie weder zu der Deutschen Bank, noch zu den DCM Renditefonds und der Prime Office AG mehr Vertrauen haben. Gefragt wird oft nach Möglichkeiten, wie man seine Anteile an dem DCM Renditefonds ohne Verluste wieder loswerden kann.
Wurden Anleger der DCM Renditefonds nicht ordnungsgemäß über die speziellen Risiken der Anlage aufgeklärt, wurden sie also nicht anleger- und anlagegerecht beraten, so stellt dies eine fehlerhafte Anlageberatung der Banken und Berater dar, welche zum Schadensersatzanspruch führt. Anleger berichten Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll von der Dr. Stoll & Kollegen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH vielfach davon, dass ihnen die Anlage als bestens geeignet zur Altersvorsorge angeboten wurde, was so sicherlich nicht haltbar ist. Anleger der DCM Renditefonds müssen bei einem Beratungsgespräch ausführlich über die Risiken der geschlossenen Immobilienfonds aufgeklärt werden. Weiterhin können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden, wenn Anlegern Rückvergütungen (Kick-Backs) an die Deutsche Bank verschwiegen wurden Diese Provisionen sind aufgrund der bestehenden Interessenkollision aufzudecken.
Durch diese Handlungsweisen können Anleger der DCM Renditefonds erreichen, dass sie ohne Schaden aus der Anlage herauskommen können. Diese Chance sollte auch genutzt und nicht weiter abgewartet werden, wann nun endlich der Börsengang der Prime Office AG stattfindet. Mithin drohen viele Ansprüche der Anleger der DCM Renditefonds schon Ende dieses Jahres zu verjähren, weswegen also schnelles Handeln erforderlich ist.
Derzeit werden von der Dr. Stoll & Kollegen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH die Interessen vieler Anleger der DCM Renditefonds gebündelt, um somit mehr Druck auf die Verantwortlichen ausüben zu können. Weitere Anleger der DCM Renditefonds sollten sich anschließen, wenn sie sich schlecht beraten fühlen.
5. Unser Angebot
Nehmen Sie als Anleger unser Erstberatungsangebot für € 50.- in Anspruch. Sie erhalten dadurch eine fundierte Aussage von Experten über ihre rechtlichen Möglichkeiten einem Verlust zu entgehen.
6. Weitergehende Informationen
